Objekt nejen k bydlení, Zálezly u Čkyně
Objekt nejen k bydlení,
ale i k podnikání
5 000 000,-Kč
Objekt nejen k bydlení,
ale i k podnikání
5 000 000,-Kč
Nabízím vám zajímavý objekt nejen k bydlení, ale i k podnikání v obci Zálezly u Čkyně. Zastavěná plocha objektu činí 279m2, podlahová plocha pro využití je větší než 900m2. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, nachází se přímo uprostřed této obce.
V přízemí se nachází hospoda, v současnosti sloužící pouze pro podávání nápojů. Současná kapacita hospody je 40 lidí v hlavním sále, ve vedlejším salonku je prostor pro dalších 25 zákazníků. Po rekonstrukci nabízí obrovský potenciál pro komerční využití, jako restaurace, penzion nebo ubytovací zařízení. S odpovídající investicí do renovace a modernizace, ale zároveň zachováním genia loci může tento dům nabídnout pohodlné prostředí pro možné majitele vybudovaných apartmánů, nájemníků či ubytovaných hostů.
Hospoda 121 m2
Kuchyně u hospody 17m2
Byt 1+1 v přízemí 43m2
Prostory v prvním patře 226m2
V prvním patře se nachází několik pokojů různých velikostí, včetně jednoho možného apartmánu s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem. V tomto patře je možnost k jednomu z vybudovaných apartmánů vybudovat terasu s výhledem do krásné přírody.
K domu patří menší pozemek o výměře 100m2 s možností vytvoření venkovního posezení k hospodě, po rekonstrukci stávajících dřevníků je možné mít dvě garáže k případným apartmánům.
Objekt s historií a možností různých využití určitě představuje zajímavou investici. Pro vás, kteří hledáte kombinaci bydlení a podnikání, může být tato nabídka velmi lákavá. Vzhledem k budoucí možnosti pronájmu nebo prodejů nově vybudovaných bytů a provozování hospody je tak zde i potenciál pro zajímavé zisky.
Přítomnost krásné přírody v okolí nabízí možnosti pro relaxaci a rekreaci, vedou zde cyklostezky a objekt stojí na velmi strategickém místě, kdy je blízko do Strakonic, Prachatic , Volyně, kde je zároveň mnoho pracovních příležitostí.
Pokud vás tato nabídka zaujala, doporučuji provést detailní prohlídku objektu a zvážit veškeré možnosti využití.
První písemná zmínka o obci pochází z roku 1370 a to v podobě přídomku Jana ze Zálezel. Od roku 1460 jsou v držení příslušníků rodu z Prostého a to až do konce 16. století, kdy je vyženil a poté hned prodal Vratislav z Mitrovic. Od roku 1597 se střídají majitelé, kteří zde sídlili pouze občas. Významným držitelem Zálezel byl Jindřich Michal Hýzrle z Chodů a hejtman prácheňského kraje Jan Oldřich Malovec na Zálezlích a Zdíkově (1663).
Roku 1697 získal ves Jan Václav Býšovec z Býšova a v letech 1705 - 1791 připadla Zádubským ze Schönthalu. Po nich převzala Zálezly hrabata Sickingenové a v letech 1835 - 1837 připadly Josefu Dresslerovi. Za vlastnictví tohoto pražského obchodníka potlačilo vojsko rebelii lčovických a malenických poddaných. V roce 1883 koupil Zálezly společně se Lčovicemi projektant pražského Národního divadla Josef Zítek a vlastnil je až do své smrti v roce 1909. Na počátku 20. století vlastnila dvůr rodina Trittů.
V polovině 19. století se Zálezly staly samostatnou obcí a připadly k soudnímu okresu Volyně, v letech 1949 - 2002 byly součástí okresu Prachatice. V roce 1910 žilo v 56 domech 359 obyvatel.
V realitách pracuji od roku 2017. Mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s respektem a profesionálním přístupem ke klientům, neboť jsem se každý den dostávala do kontaktu a různých situací s mnoha lidmi, dvacet let jsem pracovala ve školství.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni, hovořím s majitelem o jeho představách, způsobu prezentace, znalosti lokality, vše s jasným cílem. Prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k jeho plné spokojenosti. Moje oblast je Plzeňský kraj a část Jihočeského, Středočeského a Karlovarského kraje (nedaleko hranic s krajem Plzeňským, ale přijedu kamkoli :-))
Každý prodej nemovitosti skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi setkám.
